La Justicia porteña le dio luz verde a un proyecto que concentra los intereses del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y el Grupo IRSA, para la construcción de un barrio, locales comerciales y acceso al río en el predio de la ex Ciudad Deportiva de Boca. Se trata de la iniciativa que había sido aprobada en la Legislatura porteña en diciembre de 2021 con el apoyo del oficialismo local y el rechazo de la oposición. 

El proyecto prevé la utilización del predio ubicado sobre la Costanera Sur y al costado del barrio Rodrigo Bueno para construir edificios, torres, comercios y un parque público de 35 hectáreas. El proyecto se denomina "Costa Urbana" y fue presentado el 8 de julio de 2021 por Eduardo Elsztein, presidente de IRSA. 

El desarrollo inmobiliario que impulsa la empresa IRSA consiste en un conjunto de edificios, espacios comerciales y calles internas. Además, la iniciativa comprende la construcción de un parque costero desarrollado por la constructora del Grupo Elsztain, que se encargará de su mantenimiento.  Las tierras en cuestión pertenecieron al Club Atlético Boca Juniors entre 1960 y 1990, cuando las vendió a la sociedad Santa María del Plata, cuya mayoría accionaria fue luego adquirida por IRSA.